Historija cijene - Zemljište u Novom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 2301 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 186.303 KM | 80 KM/m² |
| 2017 | 195.383 KM | 85 KM/m² |
| 2018 | 403.259 KM | 200 KM/m² |
| 2019 | 167.070 KM | 75 KM/m² |
| 2020 | 212.681 KM | 95 KM/m² |
| 2021 | 199.819 KM | 85 KM/m² |
| 2022 | 174.758 KM | 75 KM/m² |
| 2023 | 203.293 KM | 90 KM/m² |
| 2024 | 167.366 KM | 75 KM/m² |
| 2025 | 165.000 KM | 70 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 25 KM/m² | 10 |
| 2018 | 55 KM/m² | 10 |
| 2019 | 25 KM/m² | 110 |
| 2020 | 30 KM/m² | 110 |
| 2021 | 25 KM/m² | 150 |
| 2022 | 25 KM/m² | 210 |
| 2023 | 30 KM/m² | 200 |
| 2024 | 25 KM/m² | 130 |
| 2025 | 20 KM/m² | 50 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).