Historija cijene — Zemljište u Visokom
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljištee u opštini. Površina: 2658 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 89.460 KM | 34 KM/m² |
| 2017 | 44.800 KM | 17 KM/m² |
| 2018 | 92.550 KM | 35 KM/m² |
| 2019 | 137.416 KM | 52 KM/m² |
| 2020 | 112.047 KM | 42 KM/m² |
| 2021 | 162.785 KM | 62 KM/m² |
| 2022 | 95.839 KM | 36 KM/m² |
| 2023 | 145.168 KM | 55 KM/m² |
| 2024 | 135.302 KM | 51 KM/m² |
| 2025 | 140.000 KM | 53 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Visokom (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 1 |
| 2017 | — | 2 |
| 2018 | 4 KM/m² | 246 |
| 2019 | 6 KM/m² | 278 |
| 2020 | 5 KM/m² | 318 |
| 2021 | 7 KM/m² | 493 |
| 2022 | 4 KM/m² | 368 |
| 2023 | 6 KM/m² | 357 |
| 2024 | 6 KM/m² | 341 |
| 2025 | 6 KM/m² | 332 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljištee u Visokom u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.