Historija cijene - Zemljište u Prijedoru
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 494 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 323 KM | - |
| 2017 | 3.789 KM | 10 KM/m² |
| 2018 | 1.901 KM | 5 KM/m² |
| 2019 | 207 KM | - |
| 2020 | 2.268 KM | 5 KM/m² |
| 2021 | 1.718 KM | 5 KM/m² |
| 2022 | 3.679 KM | 5 KM/m² |
| 2023 | 3.433 KM | 5 KM/m² |
| 2024 | 3.227 KM | 5 KM/m² |
| 2025 | 3.000 KM | 5 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Prijedoru (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 45 KM/m² | 10 |
| 2017 | 550 KM/m² | 100 |
| 2018 | 250 KM/m² | 110 |
| 2019 | 30 KM/m² | 240 |
| 2020 | 350 KM/m² | 260 |
| 2021 | 250 KM/m² | 100 |
| 2022 | 550 KM/m² | 330 |
| 2023 | 500 KM/m² | 150 |
| 2024 | 450 KM/m² | 210 |
| 2025 | 450 KM/m² | 400 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).