Historija cijene - Zemljište u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 1450 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 36.114 KM | 25 KM/m² |
| 2017 | 43.622 KM | 30 KM/m² |
| 2018 | 40.987 KM | 30 KM/m² |
| 2019 | 37.142 KM | 25 KM/m² |
| 2020 | 26.078 KM | 20 KM/m² |
| 2021 | 35.113 KM | 25 KM/m² |
| 2022 | 29.819 KM | 20 KM/m² |
| 2023 | 37.668 KM | 25 KM/m² |
| 2024 | 39.512 KM | 25 KM/m² |
| 2025 | 35.403 KM | 25 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 15 KM/m² | 50 |
| 2017 | 15 KM/m² | 300 |
| 2018 | 15 KM/m² | 350 |
| 2019 | 15 KM/m² | 500 |
| 2020 | 10 KM/m² | 500 |
| 2021 | 15 KM/m² | 660 |
| 2022 | 10 KM/m² | 870 |
| 2023 | 15 KM/m² | 800 |
| 2024 | 15 KM/m² | 1.080 |
| 2025 | 15 KM/m² | 1.030 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).