Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 77 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

330.000 KM

4309 KM/m² · raspon 310.000 KM–355.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	151.927 KM	1984 KM/m²	133.923 KM–169.931 KM	opštinska (21 tx)	40/100
2017	174.917 KM	2284 KM/m²	156.012 KM–193.822 KM	opštinska (37 tx)	44/100
2018	157.912 KM	2062 KM/m²	142.213 KM–173.611 KM	opštinska (86 tx)	48/100
2019	163.603 KM	2136 KM/m²	148.445 KM–178.761 KM	opštinska (562 tx)	52/100
2020	173.136 KM	2261 KM/m²	157.648 KM–188.624 KM	opštinska (415 tx)	56/100
2021	184.403 KM	2408 KM/m²	168.601 KM–200.205 KM	opštinska (733 tx)	60/100
2022	209.342 KM	2733 KM/m²	192.107 KM–226.577 KM	opštinska (665 tx)	64/100
2023	276.029 KM	3604 KM/m²	254.183 KM–297.875 KM	opštinska (465 tx)	68/100
2024	328.911 KM	4295 KM/m²	303.977 KM–353.845 KM	opštinska (422 tx)	72/100
2025	330.000 KM	4309 KM/m²	305.676 KM–354.324 KM	opštinska (161 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.