🏢

Zmajevačka cesta, Zenica

Stan · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina
Procjena
155.000 KM
Etaža
Prizemlje
Površina
45 m²
Sobe
1
Stanje
Renovirano
Grijanje
Centralno
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeZmajevačka cestaImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

155.000 KM
3350 KM/m²
od 115.000 KM do 200.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 96/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 01.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · umjeren
  • Prizemlje · umjeren
  • Renovirano · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici
3000 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+8.9%
Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 50 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)3750+3500–37503250–35003050–32502800–30502550–28002300–25502050–23002-111--1--13----1----1--2132----5-31-----212----11-3----4-1321--20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +13.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.4502.6002.8002.9503.1002.900 KM/m²402Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

3000 KM/m²
▲ 8.9% u posljednjih 12 mj.
NovDecJanFebMarAprMajJunJulAvgSep
Min: 2750 KM/m²Max: 3350 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan49 m²
94%348 m

ZAVNOBiH-a

180.000 KM

3700 KM/m²

Raspon: 135.000 KM - 240.000 KMDetalji →
Stan
Stan50 m²
100%352 m

ZAVNOBiH-a

190.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 145.000 KM - 250.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća300 m²
76%372 m

ZAVNOBiH-a 117, Zenica

470.000 KM

1550 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 1.460.000 KMDetalji →
Stan
Stan55 m²
98%507 m

Fra Ljudevita Hrgića, Zenica

205.000 KM

3750 KM/m²

Raspon: 190.000 KM - 220.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Zenica

62
od 100
skala: općine BiH
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini40
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine81
🎓
Obrazovanje66
🏥
Zdravstvo29

Sadržaji unutar cijele općine Zenica. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

4
  • Bingo539 m
  • Mercator638 m
  • Konzum678 m
  • Best915 m
🎓

Obrazovanje

5
  • Osnovna škola "Miroslav Krleža"548 m
  • Univerzitet u Zenici688 m
  • Srednja muzička škola784 m
  • Osnovna muzička škola813 m
  • Mašinski fakultet826 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Gradski park747 m
  • Park Kulina Bana1.0 km
🍽️

Hrana i piće

5
  • Zukić665 m
  • Čevabdžinica Bešlić668 m
  • Restoran Bajra696 m
  • Real706 m
  • DeNaro773 m
🏦

Finansije

5
  • Unicredit banka739 m
  • Sparkassen951 m
  • BBI banka1.0 km
  • BBI Banka1.0 km
  • Vakufska banka1.0 km
🏛️

Javne službe

4
  • Općinski sud u Zenici830 m
  • Novi Općinski Sud Zenica852 m
  • Ministarstvo unutrašnjih poslova Zenica859 m
  • Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona881 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,6 °C
Godišnja temp.
❄️
1,0 °C
Januar prosjek
☀️
21,7 °C
Juli prosjek
🌧️
1.101 mm
Kiša godišnje
🔆
3.130 h/god
Sunčani sati
⛰️
314 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
350
Prosj. cijena stan/m²
2950 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Zenici?

Prosječna cijena stana po m² u Zenici iznosi 2950 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 45 m².

Površina
45 m²
Broj soba
1
Etaža
Prizemlje
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Renovirano
Grijanje
Centralno
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Zenici

2950 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.