🏢

Zmaja od Bosne

Stan · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina

Procjena

160.000 KM

Sprat

Površina

63 m²

Sobe

Godina izgradnje

1960

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

Zmaja od BosneImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

160.000 KM

2500 KM/m²

od 115.000 KM do 210.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 96/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka8/25

⚖️

Ujednačenost cijena9/12

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · umjeren
Stanje nekretnine · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici

3000 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+8.9%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +13.0%.

Kretanje cijena stanova u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

3000 KM/m²

▲ 8.9% u posljednjih 12 mj.

Min: 2750 KM/m²Max: 3350 KM/m²

Procjene u blizini

Dr Adolfa Goldbergera 13

83.000 KM

3000 KM/m²

Raspon: 64.000 KM - 115.000 KMDetalji →

Stan

Stan28 m²

95%105 m

Dr Adolfa Goldbergera 13

86.000 KM

3050 KM/m²

Raspon: 65.000 KM - 115.000 KMDetalji →

Stan

Stan75 m²

96%159 m

Dr Adolfa Goldbergera 10 A

205.000 KM

2700 KM/m²

Raspon: 155.000 KM - 270.000 KMDetalji →

Stan

Stan75 m²

99%164 m

Potok 12a, zenica

255.000 KM

3400 KM/m²

Raspon: 195.000 KM - 335.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Zenica

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini40

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine81

🎓

Obrazovanje66

🏥

Zdravstvo29

Sadržaji unutar cijele općine Zenica. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Ekor Komerc251 m
Konzum460 m
Mercator613 m
BEST Blatuša680 m

🎓

Obrazovanje

JU Mješovita srednje škola Zenica167 m
OŠ Musa Ćazim Ćatić644 m
Osnovna muzička škola702 m
Srednja muzička škola742 m
Gradska biblioteka / City library766 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Tempo Sport405 m
Park Kulina Bana550 m
Gradski park631 m
Kamberovića polje664 m

🍽️

Hrana i piće

Kafe Bar Maks89 m
Pizzeria Americana115 m
Pivnica Gatto315 m
Corner325 m
Mazića Han382 m

🏦

Finansije

Unicredit banka785 m
Addiko Bank897 m
Raiffeisen Bank907 m

🏛️

Javne službe

Pošta Zenica Centar570 m
Sudska Policija673 m
Poštanski ured770 m
Općinski sud u Zenici788 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.101 mm

Kiša godišnje

🔆

3.130 h/god

Sunčani sati

⛰️

314 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Zenica

Tačka uzorkovanja: 0.7 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.16 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.27 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.41 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

350

Prosj. cijena stan/m²

2950 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Zenici?

Prosječna cijena stana po m² u Zenici iznosi 2950 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 63 m².

Površina: 63 m²
Godina izgradnje: 1960
Broj soba: 3
Sprat: 1
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Potrebna renovacija
Grijanje: Centralno
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Zenici

2950 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.