Historija cijene - Stan u Istočnom Starom Gradu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 52 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 101.901 KM | 1950 KM/m² |
| 2017 | 105.923 KM | 2050 KM/m² |
| 2018 | 102.813 KM | 2000 KM/m² |
| 2019 | 110.775 KM | 2150 KM/m² |
| 2020 | 116.332 KM | 2250 KM/m² |
| 2021 | 123.709 KM | 2400 KM/m² |
| 2022 | 144.288 KM | 2800 KM/m² |
| 2023 | 158.482 KM | 3050 KM/m² |
| 2024 | 193.835 KM | 3750 KM/m² |
| 2025 | 205.000 KM | 3950 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1200 KM/m² | 130 |
| 2017 | 1250 KM/m² | 920 |
| 2018 | 1200 KM/m² | 730 |
| 2019 | 1300 KM/m² | 980 |
| 2020 | 1350 KM/m² | 840 |
| 2021 | 1450 KM/m² | 1.130 |
| 2022 | 1700 KM/m² | 800 |
| 2023 | 1850 KM/m² | 830 |
| 2024 | 2300 KM/m² | 530 |
| 2025 | 2400 KM/m² | 390 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).