Historija cijene - Stan u Istočnom Starom Gradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 52 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

165.000 KM

3150 KM/m² · raspon 155.000 KM - 175.000 KM · pouzdanost 82/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	81.534 KM	1550 KM/m²	73.753 KM - 89.315 KM	općinska (67 tx)	42/100
2017	84.316 KM	1600 KM/m²	76.852 KM - 91.780 KM	općinska (473 tx)	46/100
2018	81.981 KM	1550 KM/m²	74.959 KM - 89.003 KM	općinska (378 tx)	50/100
2019	88.211 KM	1700 KM/m²	80.942 KM - 95.480 KM	općinska (521 tx)	54/100
2020	93.425 KM	1800 KM/m²	86.006 KM - 100.844 KM	općinska (486 tx)	58/100
2021	98.614 KM	1900 KM/m²	91.095 KM - 106.133 KM	općinska (624 tx)	62/100
2022	116.226 KM	2250 KM/m²	107.696 KM - 124.756 KM	općinska (457 tx)	66/100
2023	129.040 KM	2450 KM/m²	119.967 KM - 138.113 KM	općinska (491 tx)	70/100
2024	154.548 KM	2950 KM/m²	144.104 KM - 164.992 KM	općinska (333 tx)	74/100
2025	165.000 KM	3150 KM/m²	154.302 KM - 175.698 KM	općinska (252 tx)	78/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	70
2017	1250 KM/m²	470
2018	1200 KM/m²	380
2019	1300 KM/m²	520
2020	1400 KM/m²	490
2021	1450 KM/m²	620
2022	1700 KM/m²	460
2023	1900 KM/m²	490
2024	2300 KM/m²	330
2025	2450 KM/m²	250

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).