Historija cijene - Stan u Starom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 170 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 434.037 KM | 2550 KM/m² |
| 2017 | 342.288 KM | 2000 KM/m² |
| 2018 | 396.403 KM | 2350 KM/m² |
| 2019 | 452.173 KM | 2650 KM/m² |
| 2020 | 425.550 KM | 2500 KM/m² |
| 2021 | 512.019 KM | 3000 KM/m² |
| 2022 | 551.331 KM | 3250 KM/m² |
| 2023 | 620.802 KM | 3650 KM/m² |
| 2024 | 767.013 KM | 4500 KM/m² |
| 2025 | 895.000 KM | 5300 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | 1750 KM/m² | 10 |
| 2018 | 2000 KM/m² | 90 |
| 2019 | 2300 KM/m² | 100 |
| 2020 | 2150 KM/m² | 60 |
| 2021 | 2600 KM/m² | 90 |
| 2022 | 2800 KM/m² | 130 |
| 2023 | 3150 KM/m² | 110 |
| 2024 | 3850 KM/m² | 80 |
| 2025 | 4500 KM/m² | 70 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).