Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 74 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 156.453 KM | 2100 KM/m² |
| 2017 | 124.400 KM | 1650 KM/m² |
| 2018 | 127.047 KM | 1700 KM/m² |
| 2019 | 128.270 KM | 1700 KM/m² |
| 2020 | 128.754 KM | 1700 KM/m² |
| 2021 | 127.427 KM | 1700 KM/m² |
| 2022 | 222.656 KM | 3000 KM/m² |
| 2023 | 226.565 KM | 3050 KM/m² |
| 2024 | 161.698 KM | 2150 KM/m² |
| 2025 | 210.000 KM | 2800 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2022 | 3150 KM/m² | 20 |
| 2023 | 3200 KM/m² | 20 |
| 2024 | 2250 KM/m² | 20 |
| 2025 | 2950 KM/m² | 20 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).