Historija cijene - Stan na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 31 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

100.000 KM

3200 KM/m² · raspon 95.000 KM - 105.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	49.708 KM	1600 KM/m²	45.883 KM - 53.533 KM	općinska (128 tx)	60/100
2017	51.670 KM	1650 KM/m²	47.910 KM - 55.430 KM	općinska (920 tx)	64/100
2018	50.153 KM	1600 KM/m²	46.625 KM - 53.681 KM	općinska (732 tx)	68/100
2019	54.036 KM	1750 KM/m²	50.375 KM - 57.697 KM	općinska (975 tx)	72/100
2020	56.747 KM	1850 KM/m²	53.041 KM - 60.453 KM	općinska (838 tx)	76/100
2021	60.346 KM	1950 KM/m²	56.561 KM - 64.131 KM	općinska (1127 tx)	80/100
2022	70.385 KM	2250 KM/m²	66.140 KM - 74.630 KM	općinska (801 tx)	84/100
2023	77.308 KM	2500 KM/m²	72.839 KM - 81.777 KM	općinska (828 tx)	88/100
2024	94.554 KM	3050 KM/m²	89.309 KM - 99.799 KM	općinska (528 tx)	92/100
2025	100.000 KM	3200 KM/m²	94.686 KM - 105.314 KM	općinska (392 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1250 KM/m²	30
2017	1200 KM/m²	160
2018	1200 KM/m²	260
2019	1300 KM/m²	420
2020	1350 KM/m²	310
2021	1450 KM/m²	450
2022	1650 KM/m²	560
2023	2000 KM/m²	490
2024	2150 KM/m²	460
2025	2350 KM/m²	380

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).