🏢

Vladimira Nazora 5, Tuzla

Stan · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina
Procjena
165.000 KM
Površina
48
Sobe
2
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: august 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

165.000 KM
3408 KM/m²
od 155.000 KM do 170.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 100/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi18/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Tuzla

76
od 100
Dobar
🏪
Sadržaji u blizini88
🚌
Javni prijevoz15
🌳
Zelene površine77
🎓
Obrazovanje92
🏥
Zdravstvo77

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Pekara Kabil68 m
  • Menprom179 m
  • Bingo187 m
  • Bingo216 m
  • Piemonte246 m
🎓

Obrazovanje

3
  • Obdanište202 m
  • JU Osnovna škola Jala549 m
  • Obdanište Sunčica576 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Fitness centar Forma282 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • La Linea205 m
  • Paris217 m
  • Saranda218 m
  • Pink Panther227 m
🏦

Finansije

2
  • Sunrise209 m
  • Raiffeisenbank290 m
🏛️

Javne službe

5
  • BH pošta230 m
  • BH Pošta484 m
  • Kantonalni i Općinski sud Tuzla691 m
  • Kantonalno Tužilaštvo Tuzlanskog kantona716 m
  • Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava952 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniTuzla

Prosjek u Tuzli
3336 KM/m²
262 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+16.0%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 262 transakcija).

3336 KM/m²
16.0% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFebApr
Min: 2585 KM/m²Max: 3462 KM/m²

Klima i okruženje — Tuzla

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
12.3 °C
Godišnja temp.
❄️
0.6 °C
Siječanj prosjek
☀️
23 °C
Juli prosjek
🌧️
25706 mm
Kiša godišnje
🔆
94.594 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 48 u Tuzli

Procijenjeni mjesečni trošak
~75 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~9 KMmjesečno
106 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~56 KMmjesečno
48 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~113 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

5 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏢
Stan4815.01.2026.
Tuzla · FBiH· 0.1 km
150.000 KM
3.125 KM/m²
🏢
Stan6022.12.2025.
Tuzla · FBiH· 0.2 km
200.000 KM
3.333 KM/m²
🏢
Stan6213.01.2026.
Tuzla · FBiH· 0.1 km
210.000 KM
3.387 KM/m²
🏢
Stan6330.01.2026.
Tuzla · FBiH· 0.2 km
224.000 KM
3.556 KM/m²
🏢
Stan6815.12.2025.
Tuzla · FBiH· 0.1 km
86.700 KM
1.275 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

20 rezultata u krugu od 500 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏢
Stan95% match
Tuzla · FBiH
150.000 KM483125 KM/m²
15.01.2026.125 m
🏢
Stan93% match
Tuzla · FBiH
160.000 KM453556 KM/m²
01.04.2026.253 m
🏢
Stan93% match
Tuzla · FBiH
190.000 KM474011 KM/m²
29.12.2025.221 m
🏢
Stan92% match
Tuzla · FBiH
190.000 KM503800 KM/m²
16.02.2026.340 m
🏢
Stan89% match
Tuzla · FBiH
197.000 KM513867 KM/m²
21.01.2026.380 m
🏢
Stan85% match
Tuzla · FBiH
151.700 KM413700 KM/m²
09.02.2026.371 m
🏢
Stan84% match
Tuzla · FBiH
220.000 KM415403 KM/m²
09.01.2026.249 m
🏢
Stan83% match
Tuzla · FBiH
105.000 KM372826 KM/m²
11.03.2026.260 m
🏢
Stan83% match
Tuzla · FBiH
207.000 KM573641 KM/m²
29.01.2026.316 m
🏢
Stan83% match
Tuzla · FBiH
149.000 KM562661 KM/m²
15.01.2026.337 m
Transakcija (12 mj.)
262
Prosj. cijena stan/m²
2911 KM/m²
🏢
Stan
Tuzla
180.000 KM603000 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
140.000 KM393590 KM/m²
02.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
387.200 KM1213200 KM/m²
01.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
160.000 KM453556 KM/m²
01.04.2026.
🏢
Stan
Tuzla
100.000 KM333030 KM/m²
26.03.2026.
🏢
Stan
Tuzla
100.000 KM224630 KM/m²
26.03.2026.

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Tuzli?

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli iznosi 2911 KM/m², na osnovu 262 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (88/100), obrazovanje (92/100), zdravstvo (77/100), zelene površine (77/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 12.3°C (januar: 0.6°C, juli: 23°C). Godišnje padavine: 25706 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Tuzli se nalazi 27 škola, 11 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 33 parkova, 46 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Tuzli možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 48 m².

Površina
48 m²
Broj soba
2
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli

2911 KM/m²

na osnovu 262 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba