Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 48 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

165.000 KM

3408 KM/m² · raspon 155.000 KM–170.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	72.651 KM	1501 KM/m²	67.239 KM–78.063 KM	opštinska (36 tx)	60/100
2017	71.407 KM	1475 KM/m²	66.400 KM–76.414 KM	opštinska (54 tx)	64/100
2018	71.238 KM	1471 KM/m²	66.607 KM–75.869 KM	opštinska (165 tx)	68/100
2019	78.257 KM	1616 KM/m²	73.399 KM–83.115 KM	opštinska (319 tx)	72/100
2020	83.193 KM	1718 KM/m²	78.209 KM–88.177 KM	opštinska (278 tx)	76/100
2021	90.189 KM	1863 KM/m²	85.009 KM–95.369 KM	opštinska (369 tx)	80/100
2022	106.132 KM	2192 KM/m²	100.265 KM–111.999 KM	opštinska (308 tx)	84/100
2023	134.338 KM	2775 KM/m²	127.220 KM–141.456 KM	opštinska (319 tx)	88/100
2024	147.578 KM	3048 KM/m²	140.075 KM–155.081 KM	opštinska (271 tx)	92/100
2025	165.000 KM	3408 KM/m²	157.001 KM–172.999 KM	opštinska (303 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.