Historija cijene - Stan u Maglaju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 45 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 59.695 KM | 1300 KM/m² |
| 2017 | 60.609 KM | 1350 KM/m² |
| 2018 | 42.710 KM | 950 KM/m² |
| 2019 | 36.093 KM | 800 KM/m² |
| 2020 | 52.661 KM | 1150 KM/m² |
| 2021 | 49.079 KM | 1100 KM/m² |
| 2022 | 44.670 KM | 1000 KM/m² |
| 2023 | 69.819 KM | 1550 KM/m² |
| 2024 | 67.321 KM | 1500 KM/m² |
| 2025 | 85.000 KM | 1900 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Maglaju (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2018 | 850 KM/m² | 10 |
| 2019 | 700 KM/m² | 20 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | 1000 KM/m² | 60 |
| 2022 | 900 KM/m² | 30 |
| 2023 | 1400 KM/m² | 70 |
| 2024 | 1350 KM/m² | 50 |
| 2025 | 1700 KM/m² | 60 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Maglaju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).