Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 107 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

315.000 KM

2939 KM/m² · raspon 295.000 KM–335.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	242.917 KM	2266 KM/m²	218.864 KM–266.970 KM	opštinska (84 tx)	50/100
2017	202.873 KM	1893 KM/m²	183.959 KM–221.787 KM	opštinska (272 tx)	54/100
2018	194.314 KM	1813 KM/m²	176.896 KM–211.732 KM	opštinska (424 tx)	58/100
2019	207.097 KM	1932 KM/m²	189.182 KM–225.012 KM	opštinska (401 tx)	62/100
2020	218.419 KM	2038 KM/m²	200.187 KM–236.651 KM	opštinska (340 tx)	66/100
2021	205.172 KM	1914 KM/m²	188.729 KM–221.615 KM	opštinska (409 tx)	70/100
2022	213.857 KM	1995 KM/m²	197.396 KM–230.318 KM	opštinska (407 tx)	74/100
2023	228.149 KM	2129 KM/m²	211.265 KM–245.033 KM	opštinska (321 tx)	78/100
2024	284.362 KM	2653 KM/m²	264.153 KM–304.571 KM	opštinska (259 tx)	82/100
2025	315.000 KM	2939 KM/m²	293.515 KM–336.485 KM	opštinska (206 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.