Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 93 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

295.000 KM

3182 KM/m² · raspon 275.000 KM–315.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	227.494 KM	2454 KM/m²	203.441 KM–251.547 KM	opštinska (84 tx)	46/100
2017	189.992 KM	2049 KM/m²	171.078 KM–208.906 KM	opštinska (272 tx)	50/100
2018	181.977 KM	1963 KM/m²	164.559 KM–199.395 KM	opštinska (424 tx)	54/100
2019	193.948 KM	2092 KM/m²	176.033 KM–211.863 KM	opštinska (401 tx)	58/100
2020	204.552 KM	2206 KM/m²	186.320 KM–222.784 KM	opštinska (340 tx)	62/100
2021	192.146 KM	2073 KM/m²	175.703 KM–208.589 KM	opštinska (409 tx)	66/100
2022	200.279 KM	2160 KM/m²	183.818 KM–216.740 KM	opštinska (407 tx)	70/100
2023	213.664 KM	2305 KM/m²	196.780 KM–230.548 KM	opštinska (321 tx)	74/100
2024	266.307 KM	2873 KM/m²	246.098 KM–286.516 KM	opštinska (259 tx)	78/100
2025	295.000 KM	3182 KM/m²	273.515 KM–316.485 KM	opštinska (206 tx)	82/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.