Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 34 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

115.000 KM

3380 KM/m² · raspon 110.000 KM–120.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	52.944 KM	1556 KM/m²	48.943 KM–56.945 KM	opštinska (21 tx)	46/100
2017	60.956 KM	1792 KM/m²	56.755 KM–65.157 KM	opštinska (37 tx)	50/100
2018	55.030 KM	1617 KM/m²	51.541 KM–58.519 KM	opštinska (86 tx)	54/100
2019	57.013 KM	1676 KM/m²	53.645 KM–60.381 KM	opštinska (562 tx)	58/100
2020	60.335 KM	1773 KM/m²	56.893 KM–63.777 KM	opštinska (415 tx)	62/100
2021	64.262 KM	1889 KM/m²	60.750 KM–67.774 KM	opštinska (733 tx)	66/100
2022	72.952 KM	2144 KM/m²	69.122 KM–76.782 KM	opštinska (665 tx)	70/100
2023	96.192 KM	2827 KM/m²	91.337 KM–101.047 KM	opštinska (465 tx)	74/100
2024	114.620 KM	3369 KM/m²	109.079 KM–120.161 KM	opštinska (422 tx)	78/100
2025	115.000 KM	3380 KM/m²	109.595 KM–120.405 KM	opštinska (161 tx)	82/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.