Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 120 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

410.000 KM

3403 KM/m² · raspon 380.000 KM–440.000 KM · pouzdanost 78/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	188.758 KM	1567 KM/m²	164.752 KM–212.764 KM	opštinska (21 tx)	38/100
2017	217.321 KM	1804 KM/m²	192.115 KM–242.527 KM	opštinska (37 tx)	42/100
2018	196.194 KM	1628 KM/m²	175.261 KM–217.127 KM	opštinska (86 tx)	46/100
2019	203.264 KM	1687 KM/m²	183.053 KM–223.475 KM	opštinska (562 tx)	50/100
2020	215.108 KM	1785 KM/m²	194.457 KM–235.759 KM	opštinska (415 tx)	54/100
2021	229.106 KM	1902 KM/m²	208.037 KM–250.175 KM	opštinska (733 tx)	58/100
2022	260.092 KM	2159 KM/m²	237.112 KM–283.072 KM	opštinska (665 tx)	62/100
2023	342.945 KM	2846 KM/m²	313.818 KM–372.072 KM	opštinska (465 tx)	66/100
2024	408.647 KM	3392 KM/m²	375.402 KM–441.892 KM	opštinska (422 tx)	70/100
2025	410.000 KM	3403 KM/m²	377.568 KM–442.432 KM	opštinska (161 tx)	74/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.