Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 155 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

485.000 KM

3136 KM/m² · raspon 455.000 KM–515.000 KM · pouzdanost 87/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	374.015 KM	2418 KM/m²	337.935 KM–410.095 KM	opštinska (84 tx)	47/100
2017	312.360 KM	2020 KM/m²	283.989 KM–340.731 KM	opštinska (272 tx)	51/100
2018	299.182 KM	1935 KM/m²	273.055 KM–325.309 KM	opštinska (424 tx)	55/100
2019	318.864 KM	2062 KM/m²	291.991 KM–345.737 KM	opštinska (401 tx)	59/100
2020	336.297 KM	2174 KM/m²	308.949 KM–363.645 KM	opštinska (340 tx)	63/100
2021	315.900 KM	2043 KM/m²	291.236 KM–340.564 KM	opštinska (409 tx)	67/100
2022	329.272 KM	2129 KM/m²	304.581 KM–353.963 KM	opštinska (407 tx)	71/100
2023	351.278 KM	2271 KM/m²	325.952 KM–376.604 KM	opštinska (321 tx)	75/100
2024	437.827 KM	2831 KM/m²	407.514 KM–468.140 KM	opštinska (259 tx)	79/100
2025	485.000 KM	3136 KM/m²	452.772 KM–517.228 KM	opštinska (206 tx)	83/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.