Historija cijene - Stan u Rogatici

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 61 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

80.000 KM

1300 KM/m² · raspon 74.000 KM - 87.000 KM · pouzdanost 68/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	63.724 KM	1050 KM/m²	55.908 KM - 71.540 KM	entitetska (517 tx)	20/100
2017	51.356 KM	850 KM/m²	45.296 KM - 57.416 KM	entitetska (2055 tx)	20/100
2018	48.536 KM	800 KM/m²	43.005 KM - 54.067 KM	entitetska (2021 tx)	20/100
2019	49.431 KM	800 KM/m²	44.003 KM - 54.859 KM	entitetska (3154 tx)	20/100
2020	48.351 KM	800 KM/m²	43.237 KM - 53.465 KM	entitetska (2737 tx)	24/100
2021	46.361 KM	750 KM/m²	41.647 KM - 51.075 KM	entitetska (3674 tx)	28/100
2022	55.409 KM	900 KM/m²	49.999 KM - 60.819 KM	entitetska (3144 tx)	32/100
2023	58.944 KM	950 KM/m²	53.428 KM - 64.460 KM	entitetska (3016 tx)	36/100
2024	65.894 KM	1100 KM/m²	59.995 KM - 71.793 KM	entitetska (2879 tx)	40/100
2025	80.000 KM	1300 KM/m²	73.163 KM - 86.837 KM	entitetska (2688 tx)	44/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Rogatici (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Rogatici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).