Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

105.000 KM

3671 KM/m² · raspon 96.000 KM–110.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	48.340 KM	1690 KM/m²	42.739 KM–53.941 KM	opštinska (21 tx)	48/100
2017	55.655 KM	1946 KM/m²	49.774 KM–61.536 KM	opštinska (37 tx)	52/100
2018	50.245 KM	1757 KM/m²	45.361 KM–55.129 KM	opštinska (86 tx)	56/100
2019	52.055 KM	1820 KM/m²	47.339 KM–56.771 KM	opštinska (562 tx)	60/100
2020	55.089 KM	1926 KM/m²	50.270 KM–59.908 KM	opštinska (415 tx)	64/100
2021	58.674 KM	2051 KM/m²	53.758 KM–63.590 KM	opštinska (733 tx)	68/100
2022	66.609 KM	2329 KM/m²	61.247 KM–71.971 KM	opštinska (665 tx)	72/100
2023	87.827 KM	3071 KM/m²	81.031 KM–94.623 KM	opštinska (465 tx)	76/100
2024	104.653 KM	3659 KM/m²	96.896 KM–112.410 KM	opštinska (422 tx)	80/100
2025	105.000 KM	3671 KM/m²	97.433 KM–112.567 KM	opštinska (161 tx)	84/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.