Historija cijene - Stan na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 39 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

69.000 KM

1800 KM/m² · raspon 66.000 KM - 73.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	36.903 KM	950 KM/m²	33.820 KM - 39.986 KM	općinska (34 tx)	60/100
2017	34.699 KM	900 KM/m²	32.092 KM - 37.306 KM	općinska (160 tx)	64/100
2018	34.975 KM	900 KM/m²	32.457 KM - 37.493 KM	općinska (256 tx)	68/100
2019	37.922 KM	1000 KM/m²	35.302 KM - 40.542 KM	općinska (424 tx)	72/100
2020	39.425 KM	1000 KM/m²	36.793 KM - 42.057 KM	općinska (310 tx)	76/100
2021	43.327 KM	1100 KM/m²	40.555 KM - 46.099 KM	općinska (446 tx)	80/100
2022	49.348 KM	1250 KM/m²	46.322 KM - 52.374 KM	općinska (561 tx)	84/100
2023	59.357 KM	1550 KM/m²	55.864 KM - 62.850 KM	općinska (493 tx)	88/100
2024	63.262 KM	1650 KM/m²	59.697 KM - 66.827 KM	općinska (455 tx)	92/100
2025	69.000 KM	1800 KM/m²	65.279 KM - 72.721 KM	općinska (382 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1250 KM/m²	30
2017	1200 KM/m²	160
2018	1200 KM/m²	260
2019	1300 KM/m²	420
2020	1350 KM/m²	310
2021	1450 KM/m²	450
2022	1650 KM/m²	560
2023	2000 KM/m²	490
2024	2150 KM/m²	460
2025	2350 KM/m²	380

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).