🏢

Travnička cesta 44

Stan · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojskiRegistrovana nekretnina

Procjena

105.000 KM

Sprat

Površina

40 m²

Sobe

Godina izgradnje

1982

Stanje

Potrebna renovacija

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

Travnička cesta 44Imagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

105.000 KM

2600 KM/m²

od 79.000 KM do 140.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 97/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 19.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · značajan
Starost objekta · umjeren
Stanje nekretnine · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici

3000 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+8.9%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 80 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +13.0%.

Kretanje cijena stanova u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

3000 KM/m²

▲ 8.9% u posljednjih 12 mj.

Min: 2750 KM/m²Max: 3350 KM/m²

Procjene u blizini

Travnička cesta, Zenica

210.000 KM

3550 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 220.000 KMDetalji →

Stan

Stan40 m²

95%46 m

Travnička cesta, Zenica

145.000 KM

3600 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 150.000 KMDetalji →

Stan

Stan55 m²

98%145 m

Fra Ljudevita Hrgića, Zenica

205.000 KM

3750 KM/m²

Raspon: 190.000 KM - 220.000 KMDetalji →

Stan

Stan95 m²

97%145 m

zenica

275.000 KM

2900 KM/m²

Raspon: 210.000 KM - 360.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Slab

🏪

Sadržaji u blizini5

🚌

Javni prijevoz0

🌳

Zelene površine71

🎓

Obrazovanje17

🏥

Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo82 m
Best609 m
Mercator755 m
Zeničanka780 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "Miroslav Krleža"332 m
Univerzitet u Zenici368 m
Mašinski fakultet492 m
Srednja muzička škola743 m
Gradska biblioteka / City library780 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Gradski park796 m

🍽️

Hrana i piće

Čevabdžinica Bešlić104 m
Fontana415 m
Zukić477 m
Pizzeria Fratelli505 m
Buregdžinica Hamzić-A585 m

🏦

Finansije

Sparkassen664 m
Unicredit banka679 m
Vakufska banka715 m
BBI banka728 m
BBI Banka736 m

🏛️

Javne službe

Ministarstvo unutrašnjih poslova Zenica650 m
Općinski sud u Zenici748 m
Novi Općinski Sud Zenica750 m
Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona781 m
Poštanski ured860 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.101 mm

Kiša godišnje

🔆

3.130 h/god

Sunčani sati

⛰️

314 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

65.2Mbps

Upload

11.6Mbps

Latencija

9ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 43. Udaljenost uzorka: 220 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

350

Prosj. cijena stan/m²

2950 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Zenici?

Prosječna cijena stana po m² u Zenici iznosi 2950 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 40 m².

Površina: 40 m²
Godina izgradnje: 1982
Broj soba: 2
Sprat: 4
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Potrebna renovacija
Grijanje: Centralno
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Zenici

2950 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.