Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 95 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

335.000 KM

3539 KM/m² · raspon 315.000 KM–355.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	147.504 KM	1558 KM/m²	133.072 KM–161.936 KM	opštinska (36 tx)	54/100
2017	144.978 KM	1532 KM/m²	131.626 KM–158.330 KM	opštinska (54 tx)	58/100
2018	144.635 KM	1528 KM/m²	132.284 KM–156.986 KM	opštinska (165 tx)	62/100
2019	158.885 KM	1678 KM/m²	145.931 KM–171.839 KM	opštinska (319 tx)	66/100
2020	168.908 KM	1784 KM/m²	155.617 KM–182.199 KM	opštinska (278 tx)	70/100
2021	183.112 KM	1934 KM/m²	169.299 KM–196.925 KM	opštinska (369 tx)	74/100
2022	215.481 KM	2276 KM/m²	199.835 KM–231.127 KM	opštinska (308 tx)	78/100
2023	272.747 KM	2881 KM/m²	253.766 KM–291.728 KM	opštinska (319 tx)	82/100
2024	299.627 KM	3165 KM/m²	279.620 KM–319.634 KM	opštinska (271 tx)	86/100
2025	335.000 KM	3539 KM/m²	313.670 KM–356.330 KM	opštinska (303 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.