Historija cijene - Stan u Tesliću

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 65 m².

Trenutna procjena · 2026-08-25

140.000 KM

2150 KM/m² · raspon 135.000 KM - 145.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2019 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2019	130.000 KM	1850 KM/m²	112.796 KM - 128.206 KM	općinska (16 tx)	72/100
2020	130.000 KM	1850 KM/m²	111.483 KM - 128.067 KM	općinska (10 tx)	76/100
2021	135.000 KM	1950 KM/m²	116.312 KM - 133.100 KM	općinska (10 tx)	80/100
2022	140.000 KM	2000 KM/m²	123.982 KM - 137.530 KM	općinska (34 tx)	84/100
2023	160.000 KM	2350 KM/m²	142.763 KM - 158.139 KM	općinska (28 tx)	88/100
2024	120.000 KM	1750 KM/m²	109.649 KM - 119.343 KM	entitetska (6990 tx)	72/100
2025	140.000 KM	2000 KM/m²	121.625 KM - 138.375 KM	općinska (8 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tesliću (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	1150 KM/m²	20
2020	1150 KM/m²	10
2021	1200 KM/m²	10
2022	1250 KM/m²	30
2023	1450 KM/m²	30
2024	-	0
2025	1250 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Tesliću u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).