🏢

Tešanj

Stan · Tešanj🔵 FBiHZeničko-dobojski74260Registrovana nekretnina

Procjena

150.000 KM

Sprat

Površina

94 m²

Sobe

Godina izgradnje

2023

Stanje

Novo

Grijanje

Centralno

Parking

Garaža

Tip zgrade

Zgrada

TešanjImagery © GoogleSnimljeno: septembar 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

150.000 KM

1600 KM/m²

od 115.000 KM do 200.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 94/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Turistička korekcija · snažan
Nagib terena · umjeren
Starost objekta · značajan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tešnju.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tešanj

Prosjek u Tešnju

2050 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 30 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tešnju

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY -4.8%.

Kretanje cijena stanova u Tešnju

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

2050 KM/m²

Min: 1600 KM/m²Max: 2200 KM/m²

Procjene u blizini

Tešanj

74.000 KM

1150 KM/m²

Raspon: 32.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Stan

Stan30 m²

96%75 m

Braće Mulabećirović, Tešanj

43.000 KM

1450 KM/m²

Raspon: 41.000 KM - 46.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište1912 m²

78%107 m

Kralja Tvrtka 1, Tešanj

48.678 KM

25 KM/m²

Raspon: 6.084 KM - 395.509 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište4000 m²

81%107 m

Kralja Tvrtka 1, Tešanj

74.000 KM

20 KM/m²

Raspon: 69.000 KM - 80.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Tešanj

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini13

🚌

Javni prijevoz19

🌳

Zelene površine45

🎓

Obrazovanje33

🏥

Zdravstvo11

Sadržaji unutar cijele općine Tešanj. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

kod Elfe3.6 km

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola466 m
Privatna predškolska ustanova "Vesela družina"677 m
Predškolska ustanova693 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Gradski park59 m

🍽️

Hrana i piće

HD Slastičarna 1935256 m
AS823 m

🏦

Finansije

BBI90 m
Banka128 m
Vakufska banka172 m

🏛️

Javne službe

74260 Tešanj48 m
Policijska stanica Zenica771 m
Vatrogasna stanica801 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tešanj

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,7 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.065 mm

Kiša godišnje

🔆

3.098 h/god

Sunčani sati

⛰️

209 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Tešanj

evidencije

Detalji po vrstama

Saobraćajne nesreće: 150%
Oružje i eksplozivi: 150%

Saobraćajne nesreće
Oružje i eksplozivi

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 24.09.2026.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tešnju

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

110

Prosj. cijena stan/m²

1850 KM/m²

Imaš nekretninu u Tešnju?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Tešnju?

Prosječna cijena stana po m² u Tešnju iznosi 1850 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tešnju?

Ocjena kvaliteta života za Tešanj iznosi 35/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Tešnju?

Prosječna godišnja temperatura u Tešnju iznosi 11.5°C (januar: 0.7°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1065 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 17 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 3 apoteka, 13 parkova, 8 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Tešnju (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 94 m².

Površina: 94 m²
Godina izgradnje: 2023
Broj soba: 3
Sprat: 2
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Novo
Grijanje: Centralno
Parking: Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Tešnju

1850 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.