Historija cijene - Stan u Istočnom Starom Gradu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 65 m².

Trenutna procjena · 2026-06-07

215.000 KM

3250 KM/m² · raspon 200.000 KM - 225.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	107.521 KM	1650 KM/m²	97.363 KM - 117.679 KM	opštinska (40 tx)	51/100
2017	110.375 KM	1700 KM/m²	100.917 KM - 119.833 KM	opštinska (209 tx)	55/100
2018	109.600 KM	1650 KM/m²	100.534 KM - 118.666 KM	opštinska (220 tx)	59/100
2019	116.495 KM	1750 KM/m²	107.240 KM - 125.750 KM	opštinska (305 tx)	63/100
2020	123.078 KM	1850 KM/m²	113.642 KM - 132.514 KM	opštinska (268 tx)	67/100
2021	130.149 KM	2000 KM/m²	120.600 KM - 139.698 KM	opštinska (418 tx)	71/100
2022	153.618 KM	2350 KM/m²	142.752 KM - 164.484 KM	opštinska (301 tx)	75/100
2023	169.245 KM	2600 KM/m²	157.770 KM - 180.720 KM	opštinska (309 tx)	79/100
2024	205.655 KM	3150 KM/m²	192.242 KM - 219.068 KM	opštinska (229 tx)	83/100
2025	215.000 KM	3250 KM/m²	201.507 KM - 228.493 KM	opštinska (170 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Starom Gradu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1200 KM/m²	40
2017	1250 KM/m²	210
2018	1200 KM/m²	220
2019	1300 KM/m²	310
2020	1350 KM/m²	270
2021	1450 KM/m²	420
2022	1700 KM/m²	300
2023	1900 KM/m²	310
2024	2300 KM/m²	230
2025	2400 KM/m²	170

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Starom Gradu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).