Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 57 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

225.000 KM

3981 KM/m² · raspon 215.000 KM–240.000 KM · pouzdanost 99/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	103.587 KM	1833 KM/m²	93.585 KM–113.589 KM	opštinska (21 tx)	59/100
2017	119.261 KM	2110 KM/m²	108.758 KM–129.764 KM	opštinska (37 tx)	63/100
2018	107.668 KM	1905 KM/m²	98.946 KM–116.390 KM	opštinska (86 tx)	67/100
2019	111.547 KM	1974 KM/m²	103.126 KM–119.968 KM	opštinska (562 tx)	71/100
2020	118.047 KM	2089 KM/m²	109.442 KM–126.652 KM	opštinska (415 tx)	75/100
2021	125.729 KM	2225 KM/m²	116.950 KM–134.508 KM	opštinska (733 tx)	79/100
2022	142.733 KM	2525 KM/m²	133.158 KM–152.308 KM	opštinska (665 tx)	83/100
2023	188.201 KM	3330 KM/m²	176.065 KM–200.337 KM	opštinska (465 tx)	87/100
2024	224.257 KM	3968 KM/m²	210.405 KM–238.109 KM	opštinska (422 tx)	91/100
2025	225.000 KM	3981 KM/m²	211.487 KM–238.513 KM	opštinska (161 tx)	95/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.