🏢

Stupine

Stan · Tuzla🔵 FBiHTuzlanski75000Registrovana nekretnina

Procjena

155.000 KM

Sprat

Površina

44 m²

Sobe

Godina izgradnje

1989

Stanje

Održavano

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

StupineImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

155.000 KM

3500 KM/m²

od 115.000 KM do 205.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 95/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 19.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Starost objekta · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Tuzli.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Tuzla

Prosjek u Tuzli

3150 KM/m²

200+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-1.6%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Tuzli

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +10.3%.

Kretanje cijena stanova u Tuzli

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 200+ prodaja).

3150 KM/m²

▼ 1.6% u posljednjih 12 mj.

Min: 2900 KM/m²Max: 3650 KM/m²

Procjene u blizini

Stupine

260.000 KM

4250 KM/m²

Raspon: 200.000 KM - 345.000 KMDetalji →

Stan

Stan70 m²

94%42 m

Mehmedalije Maka Dizdara 8, Tuzla

290.000 KM

4150 KM/m²

Raspon: 275.000 KM - 310.000 KMDetalji →

Stan

Stan50 m²

98%46 m

Mehmedalije Maka Dizdara 8, Tuzla

195.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 205.000 KMDetalji →

Poslovni prostor

Poslovni prostor42 m²

93%49 m

Stupine

115.000 KM

2650 KM/m²

Raspon: 51.000 KM - 245.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini94

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine80

🎓

Obrazovanje75

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Tuzla

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Bingo131 m
Bingo167 m
Bingo245 m
Menprom284 m
Bingo413 m

🎓

Obrazovanje

JU Osnovna škola Jala259 m
Laboratirije Fakulteta elektrotehnike Tuzla404 m

🚌

Transport

Zlokovac127 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Bazen - Hotel Tuzla136 m
Joha633 m

🍽️

Hrana i piće

Caffe Allegro101 m
IN105 m

🏦

Finansije

Sunrise383 m
Unicredit Bank412 m

🏛️

Javne službe

BH pošta408 m
Kantonalni i Općinski sud Tuzla584 m
Kantonalno Tužilaštvo Tuzlanskog kantona595 m
BH Pošta803 m
Policijska stanica Centar i Kantonalna policijska uprava813 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Tuzla

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

228 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Tuzla

Tačka uzorkovanja: 1.4 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.26 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.82 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.56 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Tuzli

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

280

Prosj. cijena stan/m²

3100 KM/m²

Imaš nekretninu u Tuzli?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Tuzli?

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli iznosi 3100 KM/m², na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Tuzli?

Ocjena kvaliteta života za Tuzla iznosi 78/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (67/100), obrazovanje (88/100), zdravstvo (79/100), zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Tuzli?

Prosječna godišnja temperatura u Tuzli iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 9 vrtića, 3 bolnica, 43 apoteka, 30 parkova, 45 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Tuzli (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 44 m².

Površina: 44 m²
Godina izgradnje: 1989
Broj soba: 2
Sprat: 4
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Grijanje: Centralno
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Tuzli

3100 KM/m²

na osnovu 200+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.