Historija cijene — Stan na Palama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 44 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 52.173 KM | 1211 KM/m² |
| 2017 | 47.099 KM | 1093 KM/m² |
| 2018 | 46.970 KM | 1090 KM/m² |
| 2019 | 51.163 KM | 1187 KM/m² |
| 2020 | 48.626 KM | 1129 KM/m² |
| 2021 | 59.331 KM | 1377 KM/m² |
| 2022 | 78.985 KM | 1833 KM/m² |
| 2023 | 103.431 KM | 2401 KM/m² |
| 2024 | 101.830 KM | 2363 KM/m² |
| 2025 | 100.000 KM | 2321 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Palama (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 1106 KM/m² | 6 |
| 2017 | 998 KM/m² | 110 |
| 2018 | 995 KM/m² | 118 |
| 2019 | 1084 KM/m² | 110 |
| 2020 | 1030 KM/m² | 130 |
| 2021 | 1257 KM/m² | 166 |
| 2022 | 1674 KM/m² | 139 |
| 2023 | 2192 KM/m² | 180 |
| 2024 | 2158 KM/m² | 161 |
| 2025 | 2119 KM/m² | 133 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.