Historija cijene - Stan na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 36 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

93.000 KM

2600 KM/m² · raspon 89.000 KM - 98.000 KM · pouzdanost 100/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	49.739 KM	1400 KM/m²	45.775 KM - 53.703 KM	općinska (34 tx)	60/100
2017	46.769 KM	1300 KM/m²	43.417 KM - 50.121 KM	općinska (160 tx)	64/100
2018	47.141 KM	1300 KM/m²	43.903 KM - 50.379 KM	općinska (256 tx)	68/100
2019	51.112 KM	1400 KM/m²	47.744 KM - 54.480 KM	općinska (424 tx)	72/100
2020	53.139 KM	1500 KM/m²	49.755 KM - 56.523 KM	općinska (310 tx)	76/100
2021	58.397 KM	1650 KM/m²	54.833 KM - 61.961 KM	općinska (446 tx)	80/100
2022	66.512 KM	1850 KM/m²	62.621 KM - 70.403 KM	općinska (561 tx)	84/100
2023	80.002 KM	2250 KM/m²	75.511 KM - 84.493 KM	općinska (493 tx)	88/100
2024	85.267 KM	2400 KM/m²	80.683 KM - 89.851 KM	općinska (455 tx)	92/100
2025	93.000 KM	2600 KM/m²	88.216 KM - 97.784 KM	općinska (382 tx)	96/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1250 KM/m²	30
2017	1200 KM/m²	160
2018	1200 KM/m²	260
2019	1300 KM/m²	420
2020	1350 KM/m²	310
2021	1450 KM/m²	450
2022	1650 KM/m²	560
2023	2000 KM/m²	490
2024	2150 KM/m²	460
2025	2350 KM/m²	380

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).