Historija cijene — Stan u Mostaru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 64 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

190.000 KM

2982 KM/m² · raspon 180.000 KM–205.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	146.522 KM	2300 KM/m²	131.489 KM–161.555 KM	opštinska (84 tx)	43/100
2017	122.368 KM	1921 KM/m²	110.547 KM–134.189 KM	opštinska (272 tx)	47/100
2018	117.205 KM	1840 KM/m²	106.319 KM–128.091 KM	opštinska (424 tx)	51/100
2019	124.916 KM	1961 KM/m²	113.719 KM–136.113 KM	opštinska (401 tx)	55/100
2020	131.745 KM	2068 KM/m²	120.350 KM–143.140 KM	opštinska (340 tx)	59/100
2021	123.755 KM	1942 KM/m²	113.478 KM–134.032 KM	opštinska (409 tx)	63/100
2022	128.993 KM	2025 KM/m²	118.705 KM–139.281 KM	opštinska (407 tx)	67/100
2023	137.614 KM	2160 KM/m²	127.061 KM–148.167 KM	opštinska (321 tx)	71/100
2024	171.520 KM	2692 KM/m²	158.890 KM–184.150 KM	opštinska (259 tx)	75/100
2025	190.000 KM	2982 KM/m²	176.572 KM–203.428 KM	opštinska (206 tx)	79/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Mostaru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1875 KM/m²	84
2017	1566 KM/m²	272
2018	1500 KM/m²	424
2019	1599 KM/m²	401
2020	1686 KM/m²	340
2021	1584 KM/m²	409
2022	1651 KM/m²	407
2023	1761 KM/m²	321
2024	2195 KM/m²	259
2025	2432 KM/m²	206

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Mostaru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.