Historija cijene - Stan na Palama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 45 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 45.390 KM | 1000 KM/m² |
| 2017 | 40.976 KM | 900 KM/m² |
| 2018 | 40.864 KM | 900 KM/m² |
| 2019 | 44.511 KM | 1000 KM/m² |
| 2020 | 42.305 KM | 950 KM/m² |
| 2021 | 51.618 KM | 1150 KM/m² |
| 2022 | 68.717 KM | 1500 KM/m² |
| 2023 | 89.985 KM | 2000 KM/m² |
| 2024 | 88.592 KM | 1950 KM/m² |
| 2025 | 87.000 KM | 1950 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Palama (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1100 KM/m² | 10 |
| 2017 | 1000 KM/m² | 110 |
| 2018 | 1000 KM/m² | 120 |
| 2019 | 1100 KM/m² | 110 |
| 2020 | 1050 KM/m² | 130 |
| 2021 | 1250 KM/m² | 170 |
| 2022 | 1650 KM/m² | 140 |
| 2023 | 2200 KM/m² | 180 |
| 2024 | 2150 KM/m² | 160 |
| 2025 | 2100 KM/m² | 130 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).