Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 52 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

210.000 KM

4000 KM/m² · raspon 155.000 KM - 275.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2020 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2020	130.917 KM	2500 KM/m²	88.000 KM - 190.000 KM	općinska (1254 tx)	68/100
2021	142.524 KM	2700 KM/m²	97.000 KM - 200.000 KM	općinska (1408 tx)	72/100
2022	167.056 KM	3200 KM/m²	115.000 KM - 235.000 KM	općinska (1168 tx)	76/100
2023	191.517 KM	3650 KM/m²	130.000 KM - 265.000 KM	općinska (879 tx)	80/100
2024	200.425 KM	3800 KM/m²	140.000 KM - 275.000 KM	općinska (939 tx)	84/100
2025	210.000 KM	4000 KM/m²	150.000 KM - 280.000 KM	općinska (742 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	2050 KM/m²	1.250
2021	2200 KM/m²	1.410
2022	2600 KM/m²	1.170
2023	3000 KM/m²	880
2024	3150 KM/m²	940
2025	3250 KM/m²	740

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).