Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 20 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

71.000 KM

3552 KM/m² · raspon 66.000 KM–76.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	32.687 KM	1635 KM/m²	28.686 KM–36.688 KM	opštinska (21 tx)	43/100
2017	37.634 KM	1883 KM/m²	33.433 KM–41.835 KM	opštinska (37 tx)	47/100
2018	33.975 KM	1700 KM/m²	30.486 KM–37.464 KM	opštinska (86 tx)	51/100
2019	35.199 KM	1761 KM/m²	31.831 KM–38.567 KM	opštinska (562 tx)	55/100
2020	37.250 KM	1864 KM/m²	33.808 KM–40.692 KM	opštinska (415 tx)	59/100
2021	39.675 KM	1985 KM/m²	36.163 KM–43.187 KM	opštinska (733 tx)	63/100
2022	45.040 KM	2253 KM/m²	41.210 KM–48.870 KM	opštinska (665 tx)	67/100
2023	59.388 KM	2971 KM/m²	54.533 KM–64.243 KM	opštinska (465 tx)	71/100
2024	70.766 KM	3540 KM/m²	65.225 KM–76.307 KM	opštinska (422 tx)	75/100
2025	71.000 KM	3552 KM/m²	65.595 KM–76.405 KM	opštinska (161 tx)	79/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.