Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 64 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

195.000 KM

3074 KM/m² · raspon 185.000 KM–210.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	89.775 KM	1415 KM/m²	79.773 KM–99.777 KM	opštinska (21 tx)	43/100
2017	103.360 KM	1629 KM/m²	92.857 KM–113.863 KM	opštinska (37 tx)	47/100
2018	93.312 KM	1471 KM/m²	84.590 KM–102.034 KM	opštinska (86 tx)	51/100
2019	96.674 KM	1524 KM/m²	88.253 KM–105.095 KM	opštinska (562 tx)	55/100
2020	102.308 KM	1613 KM/m²	93.703 KM–110.913 KM	opštinska (415 tx)	59/100
2021	108.965 KM	1718 KM/m²	100.186 KM–117.744 KM	opštinska (733 tx)	63/100
2022	123.702 KM	1950 KM/m²	114.127 KM–133.277 KM	opštinska (665 tx)	67/100
2023	163.108 KM	2571 KM/m²	150.972 KM–175.244 KM	opštinska (465 tx)	71/100
2024	194.356 KM	3064 KM/m²	180.504 KM–208.208 KM	opštinska (422 tx)	75/100
2025	195.000 KM	3074 KM/m²	181.487 KM–208.513 KM	opštinska (161 tx)	79/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.