Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 54 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

95.000 KM

1750 KM/m² · raspon 90.000 KM - 100.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	45.657 KM	850 KM/m²	41.194 KM - 50.120 KM	opštinska (14 tx)	55/100
2017	44.363 KM	850 KM/m²	40.786 KM - 47.940 KM	opštinska (61 tx)	59/100
2018	49.293 KM	900 KM/m²	45.531 KM - 53.055 KM	opštinska (100 tx)	63/100
2019	49.293 KM	900 KM/m²	45.695 KM - 52.891 KM	opštinska (135 tx)	67/100
2020	60.570 KM	1150 KM/m²	56.318 KM - 64.822 KM	opštinska (148 tx)	71/100
2021	62.300 KM	1150 KM/m²	58.051 KM - 66.549 KM	opštinska (109 tx)	75/100
2022	67.453 KM	1250 KM/m²	63.085 KM - 71.821 KM	opštinska (165 tx)	79/100
2023	75.721 KM	1400 KM/m²	70.911 KM - 80.531 KM	opštinska (88 tx)	83/100
2024	80.988 KM	1500 KM/m²	76.039 KM - 85.937 KM	opštinska (82 tx)	87/100
2025	95.000 KM	1750 KM/m²	89.533 KM - 100.467 KM	opštinska (115 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).