Historija cijene — Stan u Prijedoru
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 59 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 50.463 KM | 840 KM/m² |
| 2017 | 49.033 KM | 816 KM/m² |
| 2018 | 54.481 KM | 906 KM/m² |
| 2019 | 54.481 KM | 906 KM/m² |
| 2020 | 66.946 KM | 1114 KM/m² |
| 2021 | 68.858 KM | 1146 KM/m² |
| 2022 | 74.553 KM | 1240 KM/m² |
| 2023 | 83.691 KM | 1392 KM/m² |
| 2024 | 89.513 KM | 1489 KM/m² |
| 2025 | 105.000 KM | 1747 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | 926 KM/m² | 14 |
| 2017 | 900 KM/m² | 61 |
| 2018 | 1000 KM/m² | 100 |
| 2019 | 1000 KM/m² | 135 |
| 2020 | 1229 KM/m² | 148 |
| 2021 | 1264 KM/m² | 109 |
| 2022 | 1368 KM/m² | 165 |
| 2023 | 1536 KM/m² | 88 |
| 2024 | 1643 KM/m² | 82 |
| 2025 | 1927 KM/m² | 115 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.