Historija cijene - Stan na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 31 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

90.000 KM

2950 KM/m² · raspon 85.000 KM - 95.000 KM · pouzdanost 98/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	47.500 KM	1550 KM/m²	42.765 KM - 52.235 KM	općinska (17 tx)	58/100
2017	45.404 KM	1500 KM/m²	41.600 KM - 49.208 KM	općinska (86 tx)	62/100
2018	45.863 KM	1500 KM/m²	42.202 KM - 49.524 KM	općinska (136 tx)	66/100
2019	49.015 KM	1600 KM/m²	45.279 KM - 52.751 KM	općinska (227 tx)	70/100
2020	51.078 KM	1650 KM/m²	47.305 KM - 54.851 KM	općinska (169 tx)	74/100
2021	58.548 KM	1900 KM/m²	54.429 KM - 62.667 KM	općinska (304 tx)	78/100
2022	64.368 KM	2100 KM/m²	60.019 KM - 68.717 KM	općinska (311 tx)	82/100
2023	77.575 KM	2550 KM/m²	72.542 KM - 82.608 KM	općinska (280 tx)	86/100
2024	83.791 KM	2750 KM/m²	78.588 KM - 88.994 KM	općinska (283 tx)	90/100
2025	90.000 KM	2950 KM/m²	84.645 KM - 95.355 KM	općinska (238 tx)	94/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1250 KM/m²	20
2017	1200 KM/m²	90
2018	1200 KM/m²	140
2019	1300 KM/m²	230
2020	1350 KM/m²	170
2021	1550 KM/m²	300
2022	1700 KM/m²	310
2023	2050 KM/m²	280
2024	2200 KM/m²	280
2025	2350 KM/m²	240

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).