Historija cijene — Stan u Laktašima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 55 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 83.638 KM | 1526 KM/m² |
| 2017 | 79.162 KM | 1445 KM/m² |
| 2018 | 79.537 KM | 1451 KM/m² |
| 2019 | 65.587 KM | 1197 KM/m² |
| 2020 | 45.862 KM | 837 KM/m² |
| 2021 | 82.378 KM | 1503 KM/m² |
| 2022 | 107.169 KM | 1956 KM/m² |
| 2023 | 130.192 KM | 2376 KM/m² |
| 2024 | 126.044 KM | 2300 KM/m² |
| 2025 | 105.000 KM | 1916 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Laktašima (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 2 |
| 2017 | 1515 KM/m² | 5 |
| 2018 | 1522 KM/m² | 12 |
| 2019 | 1255 KM/m² | 11 |
| 2020 | 878 KM/m² | 6 |
| 2021 | 1577 KM/m² | 20 |
| 2022 | 2051 KM/m² | 27 |
| 2023 | 2492 KM/m² | 45 |
| 2024 | 2412 KM/m² | 18 |
| 2025 | 2010 KM/m² | 18 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Laktašima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.