🏢

Radnička

Stan · Novo Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

290.000 KM

Sprat

Površina

70 m²

Sobe

Godina izgradnje

1980

Stanje

Održavano

Grijanje

Plin

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

RadničkaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

290.000 KM

4150 KM/m²

od 220.000 KM do 380.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 100/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi18/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 22 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · blag
Starost objekta · umjeren
Lift / pristup · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Sarajevu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Novo Sarajevo

Prosjek u Novom Sarajevu

4500 KM/m²

300+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+6.5%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Novom Sarajevu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +10.7%.

Kretanje cijena stanova u Novom Sarajevu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4500 KM/m²

▲ 6.5% u posljednjih 12 mj.

Min: 4100 KM/m²Max: 5350 KM/m²

Procjene u blizini

Radnička 70c, Sarajevo

330.000 KM

5250 KM/m²

Raspon: 315.000 KM - 350.000 KMDetalji →

Stan

Stan25 m²

97%73 m

Radnička, Sarajevo

115.000 KM

4500 KM/m²

Raspon: 105.000 KM - 120.000 KMDetalji →

Stan

Stan59 m²

99%91 m

Zagrebačka

300.000 KM

5100 KM/m²

Raspon: 225.000 KM - 395.000 KMDetalji →

Stan

Stan61 m²

99%92 m

Zagrebačka 57

300.000 KM

4900 KM/m²

Raspon: 220.000 KM - 390.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini96

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine81

🎓

Obrazovanje42

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Novo Sarajevo

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Konzum59 m
Denyprom174 m
Hamer Shop190 m
Pekara Tranzit340 m
Konzum352 m

🎓

Obrazovanje

Šumarski fakultet244 m
Akademija Radosti285 m
Osnovna škola Kovačići307 m
International primary school of Sarajevo465 m
Mašinski fakultet662 m

🚌

Transport

Zagrebačka149 m
Zagrebačka162 m
Derviša Numića179 m
Ljubljanska226 m

🍽️

Hrana i piće

Cafe CapCarap155 m
Ćevabdžinica Agronom303 m
ŠTA IMA339 m
Piccolo357 m

🏦

Finansije

Raiffeisen Bank dd BIH - Grbavica170 m
Sparkasse392 m
Nova Banka402 m

🏛️

Javne službe

Policijska stanica Sarajevo (Novo Sarajevo)731 m
Policijska akademija FMUP778 m
Buduce sjediste MUP-a KS999 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Novo Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,2 °C

Januar prosjek

☀️

20,4 °C

Juli prosjek

🌧️

1.118 mm

Kiša godišnje

🔆

3.192 h/god

Sunčani sati

⛰️

525 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

💧Voda

Domaćinstvo

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,9000KM/m³

Kanalizacija

ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo

0,2000KM/m³

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo

2,35KM/m² mjesečno

🔥Plin

Domaćinstvo

Sarajevogas · Kanton Sarajevo

0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Novom Sarajevu

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

320

Prosj. cijena stan/m²

4450 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Sarajevu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu iznosi 4450 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Sarajevu?

Ocjena kvaliteta života za Novo Sarajevo iznosi 76/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (63/100), obrazovanje (82/100), zdravstvo (57/100), zelene površine (100/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima u Novom Sarajevu?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Sarajevu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 21 škola, 9 vrtića, 22 apoteka, 114 parkova, 41 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Sarajevu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 70 m².

Površina: 70 m²
Godina izgradnje: 1980
Broj soba: 3
Sprat: 4
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Grijanje: Plin
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Novom Sarajevu

4450 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.