Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 118 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

255.000 KM

2150 KM/m² · raspon 240.000 KM - 265.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	122.552 KM	1050 KM/m²	111.395 KM - 133.709 KM	opštinska (14 tx)	56/100
2017	119.080 KM	1000 KM/m²	110.137 KM - 128.023 KM	opštinska (61 tx)	60/100
2018	132.312 KM	1100 KM/m²	122.908 KM - 141.716 KM	opštinska (100 tx)	64/100
2019	132.312 KM	1100 KM/m²	123.316 KM - 141.308 KM	opštinska (135 tx)	68/100
2020	162.583 KM	1350 KM/m²	151.953 KM - 173.213 KM	opštinska (148 tx)	72/100
2021	167.227 KM	1400 KM/m²	156.604 KM - 177.850 KM	opštinska (109 tx)	76/100
2022	181.058 KM	1500 KM/m²	170.139 KM - 191.977 KM	opštinska (165 tx)	80/100
2023	203.250 KM	1700 KM/m²	191.226 KM - 215.274 KM	opštinska (88 tx)	84/100
2024	217.389 KM	1800 KM/m²	205.017 KM - 229.761 KM	opštinska (82 tx)	88/100
2025	255.000 KM	2150 KM/m²	241.332 KM - 268.668 KM	opštinska (115 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).