🏢

Prvomajska 39, Sarajevo

Stan · Novi Grad Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina

Procjena

99.000 KM

Etaža

Suteren

Površina

28 m²

Sobe

Godina izgradnje

1979

Stanje

Renovirano

Grijanje

Centralno

Tip zgrade

Zgrada

Prvomajska 39Imagery © GoogleSnimljeno: maj 2024

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

99.000 KM

3500 KM/m²

od 93.000 KM do 105.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 89/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
Lift / pristup · značajanizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Gradu (Sarajevo).

Procjene u blizini

Prvomajska 39, Sarajevo

98.000 KM

3500 KM/m²

Raspon: 92.000 KM - 105.000 KMDetalji →

Stan

Stan54 m²

93%27 m

Prvomajska, Sarajevo

235.000 KM

4400 KM/m²

Raspon: 225.000 KM - 250.000 KMDetalji →

Stan

Stan24 m²

87%38 m

Prvomajska 35

91.000 KM

3800 KM/m²

Raspon: 85.000 KM - 97.000 KMDetalji →

Stan

Stan29 m²

90%95 m

Prvomajska

115.000 KM

4050 KM/m²

Raspon: 110.000 KM - 125.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Novi Grad Sarajevo

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini65

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine94

🎓

Obrazovanje78

🏥

Zdravstvo45

Sadržaji unutar cijele općine Novi Grad Sarajevo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Mercator134 m
Pekara Arena152 m
Amko komerc170 m
Mercator334 m

🎓

Obrazovanje

Vrtić Labudovi34 m
OŠ "Džemaludin Čaušević"186 m
Osnovna škola Meša Selimović355 m
Biblioteka grada Sarajeva771 m
Vrtić Vjeverica771 m

🚌

Transport

Alipašino Polje I157 m
Švrakino Selo166 m
Švrakino Selo172 m

🍽️

Hrana i piće

Buregdžinica "Sač"202 m
Cafe-bar Đea218 m
Kafee226 m
ASPEK283 m

🏦

Finansije

UNION BANKA432 m
ZiraatBank448 m
Intesa Sanpaolo452 m

🏛️

Javne službe

Policijska uprava Novi Grad133 m
JP BH Pošta Alipašino Polje II576 m
Vatrogasno Društvo Alipašin Most725 m
PVB-Alpasino polje753 m
Pošta Alipašino Polje789 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Novi Grad Sarajevo

Prosjek u Novom Gradu (Sarajevo)

4050 KM/m²

80 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena stanova u Novom Gradu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 80 prodaja).

4050 KM/m²

Min: 3450 KM/m²Max: 4850 KM/m²

Klima i okruženje - Novi Grad Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

10,4 °C

Godišnja temp.

❄️

0,0 °C

Januar prosjek

☀️

20,6 °C

Juli prosjek

🌧️

1.117 mm

Kiša godišnje

🔆

3.187 h/god

Sunčani sati

⛰️

505 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 28 m² u Novom Gradu (Sarajevo)

Procijenjeni mjesečni trošak

~42 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~5 KMmjesečno

52 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~4 KMmjesečno

4 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

🌡️Grijanje

~33 KMmjesečno

28 m² × 2.35 KM/m²

Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~66 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 40 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Novom Gradu (Sarajevo) (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +20.6%.

Još u Novom Gradu (Sarajevo)

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena stan/m²

3900 KM/m²

Imaš nekretninu u Novom Gradu (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 3900 KM/m², na osnovu 80 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Gradu (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Novi Grad Sarajevo iznosi 74/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (65/100), obrazovanje (78/100), zelene površine (94/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Novom Gradu (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Gradu (Sarajevo) iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 20 škola, 8 vrtića, 25 apoteka, 25 parkova, 28 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Novom Gradu (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 28 m².

Površina: 28 m²
Godina izgradnje: 1979prijavio vlasnik
Broj soba: 1prijavio vlasnik
Etaža: Suterenprijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Renoviranoprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Novom Gradu (Sarajevo)

3900 KM/m²

na osnovu 80 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.