Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 54 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

190.000 KM

3490 KM/m² · raspon 175.000 KM–200.000 KM · pouzdanost 81/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	87.473 KM	1607 KM/m²	77.471 KM–97.475 KM	opštinska (21 tx)	41/100
2017	100.710 KM	1850 KM/m²	90.207 KM–111.213 KM	opštinska (37 tx)	45/100
2018	90.919 KM	1670 KM/m²	82.197 KM–99.641 KM	opštinska (86 tx)	49/100
2019	94.196 KM	1730 KM/m²	85.775 KM–102.617 KM	opštinska (562 tx)	53/100
2020	99.684 KM	1831 KM/m²	91.079 KM–108.289 KM	opštinska (415 tx)	57/100
2021	106.171 KM	1950 KM/m²	97.392 KM–114.950 KM	opštinska (733 tx)	61/100
2022	120.530 KM	2214 KM/m²	110.955 KM–130.105 KM	opštinska (665 tx)	65/100
2023	158.926 KM	2919 KM/m²	146.790 KM–171.062 KM	opštinska (465 tx)	69/100
2024	189.373 KM	3478 KM/m²	175.521 KM–203.225 KM	opštinska (422 tx)	73/100
2025	190.000 KM	3490 KM/m²	176.487 KM–203.513 KM	opštinska (161 tx)	77/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.