🏢

Poljine

Stan · Centar Sarajevo🔵 FBiHSarajevoRegistrovana nekretnina
Procjena
310.000 KM
Etaža
Prizemlje
Površina
81 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
2025
Stanje
Originalno
Parking
Dvorišni
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijePoljineImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

310.000 KM
3800 KM/m²
od 235.000 KM do 405.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 98/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 19.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
  • Starost objekta · značajan
  • Prizemlje · umjeren
  • Stanje nekretnine · blag
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Centru (Sarajevo).

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Centar Sarajevo

Prosjek u Centru (Sarajevo)
4600 KM/m²
300+ prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+2.1%
Promjena prosječne cijene po m²

Trend cijena u Centru (Sarajevo)

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +18.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja3.7504.0504.3004.5504.8504.500 KM/m²5010Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Centru

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 300+ prodaja).

4600 KM/m²
▲ 2.1% u posljednjih 12 mj.
OktDecFebAprJunAvg
Min: 4250 KM/m²Max: 4900 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan168 m²
96%47 m

https://olx.ba/artikal/52499882

830.000 KM

4950 KM/m²

Raspon: 635.000 KM - 1.085.000 KMDetalji →
Stan
Stan61 m²
96%228 m

Poljine, Sarajevo

290.000 KM

4800 KM/m²

Raspon: 220.000 KM - 385.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1000 m²
90%242 m

Orahov brijeg

75.000 KM

75 KM/m²

Raspon: 29.000 KM - 190.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište1000 m²
90%244 m

Orahov brijeg

75.000 KM

75 KM/m²

Raspon: 29.000 KM - 190.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

22
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz89
🌳
Zelene površine48
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Centar Sarajevo

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶
Prohodnost
44

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • ŠKAFA1.7 km
  • Konzum1.7 km
  • Mercator1.9 km
  • TC Robot Šip - Sarajevo1.9 km
  • Bingo2.1 km
🎓

Obrazovanje

5
  • Osnovna škola "Zajko Delić"1.5 km
  • Osnovna škola Šip1.6 km
  • Kockica1.8 km
  • Srednja medicinska škola Jezero2.6 km
  • Osnovna škola Nafija Sarajlić2.6 km
🚌

Transport

5
  • Raskrsnica ulica Ramiza Gugača, Kenana Brkanića i Orahov brijeg135 m
  • Raskrsnica ulica Ramiza Gugača, Kenana Brkanića i Orahov brijeg144 m
  • Kenana Brkanića br. 91308 m
  • Poljine430 m
  • Poljine I479 m
🌳

Parkovi i rekreacija

4
  • Sporta trening centar916 m
  • SPORTA trening centar950 m
  • Ljuljačka2.3 km
  • Betanija2.4 km
🍽️

Hrana i piće

3
  • Hedona819 m
  • Hedona Vino Klub826 m
  • Golf club1.8 km
🏦

Finansije

3
  • Piknjač Adnan912 m
  • Admir Arnautović (Šmrk)913 m
  • UniCredit Bank1.9 km
🏛️

Javne službe

2
  • 71323 Kobilja Glava1.8 km
  • Sektor za policijsku podršku MUP KS2.5 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Centar Sarajevo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
560 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Centru (Sarajevo)

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
340
Prosj. cijena stan/m²
4550 KM/m²

Imaš nekretninu u Centru (Sarajevo)?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)?

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo) iznosi 4550 KM/m², na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Centru (Sarajevo)?

Ocjena kvaliteta života za Centar Sarajevo iznosi 86/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (72/100), obrazovanje (94/100), zdravstvo (91/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Centru (Sarajevo)?

Prosječna godišnja temperatura u Centru (Sarajevo) iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 12 vrtića, 9 bolnica, 27 apoteka, 53 parkova, 77 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Centru (Sarajevo) (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 81 m².

Površina
81 m²
Godina izgradnje
2025
Broj soba
3
Etaža
Prizemlje
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Originalno
Parking
Dvorišni

Prosječna cijena stana po m² u Centru (Sarajevo)

4550 KM/m²

na osnovu 300+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.