Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 50 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

83.000 KM

1650 KM/m² · raspon 79.000 KM - 88.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	39.890 KM	800 KM/m²	35.874 KM - 43.906 KM	opštinska (14 tx)	56/100
2017	38.759 KM	800 KM/m²	35.540 KM - 41.978 KM	opštinska (61 tx)	60/100
2018	43.066 KM	850 KM/m²	39.680 KM - 46.452 KM	opštinska (100 tx)	64/100
2019	43.066 KM	850 KM/m²	39.827 KM - 46.305 KM	opštinska (135 tx)	68/100
2020	52.919 KM	1050 KM/m²	49.092 KM - 56.746 KM	opštinska (148 tx)	72/100
2021	54.431 KM	1100 KM/m²	50.607 KM - 58.255 KM	opštinska (109 tx)	76/100
2022	58.933 KM	1200 KM/m²	55.002 KM - 62.864 KM	opštinska (165 tx)	80/100
2023	66.156 KM	1350 KM/m²	61.827 KM - 70.485 KM	opštinska (88 tx)	84/100
2024	70.758 KM	1400 KM/m²	66.304 KM - 75.212 KM	opštinska (82 tx)	88/100
2025	83.000 KM	1650 KM/m²	78.079 KM - 87.921 KM	opštinska (115 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).