Historija cijene - Stan u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 38 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

125.000 KM

3300 KM/m² · raspon 115.000 KM - 135.000 KM · pouzdanost 89/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	75.825 KM	2000 KM/m²	66.641 KM - 85.009 KM	opštinska (358 tx)	49/100
2017	73.002 KM	1900 KM/m²	64.497 KM - 81.507 KM	opštinska (791 tx)	53/100
2018	74.247 KM	1950 KM/m²	65.896 KM - 82.598 KM	opštinska (848 tx)	57/100
2019	76.814 KM	2000 KM/m²	68.485 KM - 85.143 KM	opštinska (934 tx)	61/100
2020	78.342 KM	2050 KM/m²	70.153 KM - 86.531 KM	opštinska (756 tx)	65/100
2021	84.016 KM	2200 KM/m²	75.579 KM - 92.453 KM	opštinska (937 tx)	69/100
2022	95.608 KM	2500 KM/m²	86.373 KM - 104.843 KM	opštinska (677 tx)	73/100
2023	114.110 KM	3000 KM/m²	103.523 KM - 124.697 KM	opštinska (511 tx)	77/100
2024	117.586 KM	3100 KM/m²	107.161 KM - 128.011 KM	opštinska (604 tx)	81/100
2025	125.000 KM	3300 KM/m²	114.408 KM - 135.592 KM	opštinska (542 tx)	85/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	360
2017	1850 KM/m²	790
2018	1850 KM/m²	850
2019	1950 KM/m²	930
2020	1950 KM/m²	760
2021	2100 KM/m²	940
2022	2400 KM/m²	680
2023	2850 KM/m²	510
2024	2950 KM/m²	600
2025	3150 KM/m²	540

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).