Historija cijene - Stan u Trebinju
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 52 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 119.483 KM | 2300 KM/m² |
| 2017 | 96.292 KM | 1850 KM/m² |
| 2018 | 91.005 KM | 1750 KM/m² |
| 2019 | 82.502 KM | 1600 KM/m² |
| 2020 | 86.015 KM | 1650 KM/m² |
| 2021 | 102.526 KM | 1950 KM/m² |
| 2022 | 121.946 KM | 2350 KM/m² |
| 2023 | 134.560 KM | 2600 KM/m² |
| 2024 | 140.062 KM | 2700 KM/m² |
| 2025 | 150.000 KM | 2900 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Trebinju (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2019 | 1550 KM/m² | 170 |
| 2020 | 1600 KM/m² | 150 |
| 2021 | 1900 KM/m² | 230 |
| 2022 | 2250 KM/m² | 110 |
| 2023 | 2500 KM/m² | 90 |
| 2024 | 2600 KM/m² | 80 |
| 2025 | 2800 KM/m² | 50 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Trebinju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).