Historija cijene - Stan na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 44 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

100.000 KM

2250 KM/m² · raspon 76.000 KM - 135.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2020 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2020	51.143 KM	1150 KM/m²	35.000 KM - 77.000 KM	općinska (166 tx)	71/100
2021	66.204 KM	1500 KM/m²	46.000 KM - 97.000 KM	općinska (222 tx)	75/100
2022	92.252 KM	2100 KM/m²	65.000 KM - 135.000 KM	općinska (201 tx)	79/100
2023	110.434 KM	2500 KM/m²	80.000 KM - 160.000 KM	općinska (270 tx)	83/100
2024	105.814 KM	2400 KM/m²	77.000 KM - 150.000 KM	općinska (206 tx)	87/100
2025	100.000 KM	2250 KM/m²	74.000 KM - 140.000 KM	općinska (224 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	1100 KM/m²	170
2021	1400 KM/m²	220
2022	1950 KM/m²	200
2023	2350 KM/m²	270
2024	2250 KM/m²	210
2025	2100 KM/m²	220

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).