Historija cijene - Stan na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-10-25

140.000 KM

5000 KM/m² · raspon 105.000 KM - 185.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2020 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2020	66.349 KM	2350 KM/m²	41.000 KM - 105.000 KM	općinska (15 tx)	70/100
2021	127.756 KM	4550 KM/m²	88.000 KM - 185.000 KM	općinska (113 tx)	74/100
2022	164.825 KM	5900 KM/m²	110.000 KM - 235.000 KM	općinska (76 tx)	78/100
2023	150.748 KM	5400 KM/m²	105.000 KM - 215.000 KM	općinska (60 tx)	82/100
2024	126.311 KM	4500 KM/m²	88.000 KM - 180.000 KM	općinska (37 tx)	86/100
2025	140.000 KM	5000 KM/m²	100.000 KM - 195.000 KM	općinska (44 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	1100 KM/m²	170
2021	1400 KM/m²	220
2022	1950 KM/m²	200
2023	2350 KM/m²	270
2024	2250 KM/m²	210
2025	2100 KM/m²	220

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).